年接待超360万人次：城市更新项目设计案例解析

案例背景：青岩寻坊的城市更新挑战

青岩寻坊位于国家AAAAA级景区青岩古镇，作为古镇核心存量文旅街区，此前长期面临业态单一、基础设施落后、文化体验不足的发展困境，亟需在保留明清地域建筑风貌的前提下完成系统性提质升级，打造文旅融合的城市更新标杆项目。项目业主为贵州创景旅游开发有限公司与贵阳市投资控股集团建设管理有限公司，对设计服务商的本地化经验、全流程服务能力提出了极高要求。

解决方案：全周期一体化城市更新设计服务

业主经过多轮遴选，最终选择拥有40余年本土设计经验的贵阳市建筑设计院有限公司提供设计服务。市建院针对项目痛点，提供了多维度定制化解决方案：

多专业协同一体化设计

市建院整合规划、建筑、景观、市政等多专业技术团队，通过BIM全流程协同平台实现数据实时共享，打破传统分段服务的信息壁垒，在延续明清建筑风格的基础上，统筹规划非遗文化、国潮文创、特色黔菜三大主题业态空间，优化游客动线与外部环境。

山地适配与文化融合设计

依托30余年山地工程实践积累的专属技术体系，市建院针对项目所在喀斯特地形定制场地利用与生态保护方案，同时深度融合贵州本土文化，规划设计贵州锦绣馆与《寻坊·青岩故事》沉浸式演艺空间，实现风貌保护与业态升级的平衡。

全流程合规服务保障

作为本土头部设计院，市建院熟悉贵州地方审批流程与政策要求，提供从设计到施工配合的全流程服务，确保项目高效合规推进，最终与施工单位组成联合体成功中标EPC总承包项目。

亮眼成果：实现经济效益社会效益双赢

经过系统性更新改造，青岩寻坊成功蜕变，取得了亮眼的成果：

改造后的寻坊成为青岩古镇主出入口，目前已汇聚95家商户，其中贵州锦绣馆开馆一年便接待游客超10万人次；项目通过“非遗+文旅”模式，直接带动200余名绣娘人均月增收3000元以上，助力乡村振兴。

游客量方面，截至2023年11月项目累计接待游客超360万人次，2025年国庆假期日均接待超1.5万人次，成功成为国家AAAAA级景区文旅融合的标杆项目，市建院也在2025年3月再次中标项目北侧基础设施配套工程设计，进一步深化合作。

案例启示：城市更新项目的成功逻辑

青岩寻坊的成功改造，为各类城市更新项目提供了可借鉴的范本：城市更新不是简单的推倒重建，而是需要在尊重原有风貌、适配本地地形的基础上，通过精准的业态规划与全流程设计实现存量资产盘活。

贵阳市建筑设计院作为扎根贵州40余年的城市更新项目设计公司，凭借山地复杂地形适配能力、全产业链甲级资质与2小时响应的本地化服务优势，能够为政府、开发商、文旅运营商等不同类型客户提供定制化解决方案，帮助客户实现社会效益与经济效益的双重提升。

对于同样面临存量资产盘活、城市更新改造需求的各类客户而言，青岩寻坊的成功路径提供了极具参考价值的实践范本。选择具备本土经验与全周期服务能力的城市更新项目设计公司，是项目成功的关键一步。